La Giunta comunale, con due delibere del 26 settembre scorso, ha valutato favorevolmente, in via preliminare, la proposta di accordo pubblico-privato relativa all’ “Ex Ricamificio” ed ex Saifecs, da parte di S.A.R.A. srl ed ECODEM srl. Si è riservata ogni ulteriore successiva e definitiva valutazione, ai fini dell’accordo di pianificazione, all’esito delle indicazioni/valutazioni da parte della Ditta proponente, richieste sui seguenti aspetti. Tra questi una distribuzione alternativa delle volumetrie rispetto alla proposta già acquisita, che tenga conto della possibilità di uno spostamento dei volumi verso nord, finalizzato a realizzare più spazi verdi a sud dell’ambito di intervento. Così come la presentazione di uno studio dei flussi veicolari che analizzi compiutamente e congiuntamente le problematiche attinenti la circolazione nei comparti “Ex Saifecs” ed “Ex Ricamificio”, anche con riguardo ai cul de sac, estendendo tale studio all’edificato limitrofo a detti comparti.
Va quindi approfondita la valutazione delle convenienze del programma proposto comprendente il valore aggiunto dell’accordo di pianificazione (stima plus valore), per consentire un’adeguata istruttoria, finalizzata ad una corretta valutazione della sostenibilità dell’intervento, non solo in termini qualitativi e di riqualificazione dell’area in esame, ma anche sotto il profilo della sostenibilità economica e ambientale della proposta stessa, prevedendo costruzioni a basso impatto ecologico e verificando la possibilità di ulteriori benefici, nell’ambito di intervento ovvero anche fuori ambito ed extra standard (ad esempio con destinazione socio culturale). “ Per quanto riguarda l’area ex Ricamificio- spiega il sindaco Attilio Gastaldello- è prevista la realizzazione di due edifici da tre piani, con una cubatura che scende da 37.000 a 31.000 mc. Per quanto riguarda, invece, l’ex area Saifecs si passa da 140.000 mc. a 85.000 mc., di cui 67.500 residenziale e 17.500 direzionale. E’ prevista la realizzazione di una grande polmone verde di 40.000 mq. e parcheggi per oltre mille auto”. Il vice sindaco e assessore all’urbanistica Fulvio Sartori precisa che” sul lato di via Garibaldo sorgerà un supermercato di 1.500 mq., negozi e uffici per 4.000 mq. con il previsto spostamento della Farmacia Garofoli”. L’accordo definitivo dovrà essere approvato dal consiglio comunale, tempo previsto la metà del prossimo anno.